CQFD - Logements optimisés : coûts, qualité, fiabilité, délais

Depuis sa création, Ginnov a développé une méthode d'études et de coopération avec les industriels et les entreprises du bâtiment pour analyser les problèmes posés par la nécessaire modernisation des chantiers et l'obligation de trouver des solutions en produits, systèmes et outillages, rationalisant la main d'oeuvre.

Le Concept Batinov 2005 est le résultat des coopérations entre industriels et entreprises dans Ginnov en vue de présenter des systèmes compatibles et non plus des produits intégrant la nécessité de mieux ordonnancer les travaux, de réduire les temps d'intervention et de maintenir des chantiers propres, gage d'une bonne exécution.

Des expérimentations ont permis de tester, à travers le Concept Batinov, la recevabilité des maîtres d'ouvrages, des architectes, des entreprises et des industriels à des changements profonds dans l'organisation des chantiers induits par la réalisation d'un ouvrage en deux "lots" bien distincts :

• le premier réalisant l'enveloppe architecturale et technique du bâtiment ;
• le second aménageant la surface privative du ou des logements, plus la finition des parties communes.

Avec les industriels, nous avons pu faire l'inventaire des produits finis ou semi-finis existant sur le marché mais non encore, ou mal utilisés, et faire lancer par les industriels la fabrication de nouveaux produits finis ou semi-finis qui vont être introduits dans le concept Batinov 2005.

Les systèmes présentés peuvent permettre de supprimer l'incorporation des fluides dans les dalles de béton, rendant parfaitement indépendantes les deux phases de construction d'un ouvrage.

C'est forts de ces expériences que nous présentons avec les entreprises et les industriels composant l'équipe, le Concept Batinov 2005 offrant des solutions constructives complètes (lot 1 et 2), pour des constructions résidentielles individuelles ou collectives avec pour objectifs :

• la maîtrise des coûts ;
• la réduction des délais ;
• l'amélioration des qualités d'exécution, ce qui permet des réceptions sans réserve.

Le souci de présenter des solutions performantes pour les lots 1 et 2 n'exclut pas la possibilité pour des maîtres d'ouvrage de recourir à des procédés traditionnels en particulier pour le lot 1 (notamment en expérimentant les façades industrielles présentées dans le dossier).

Il y a lieu de rappeler que les solutions proposées n'offrent aucune contrainte architecturale, dans un souci de respect de l'environnement.