Vert-Sain-Denis, Seine-et-Marne

Procédé CQFD : Muse (voir http://www.chantier.net/CQFD3/18/index.htm)

Programme de 75 maisons individuelles, dont 25 en accession sociale.

Maître d’ouvrage : Les Foyers de Seine-et-Marne, 2 ter rue Rene Cassin - 77000 Melun
http://www.sa-fsm.com

Architecte : François Pèlegrin, 2 rue du Lieutenant Chauré - 75020  PARIS, T: 01 43 04 03 03

http://www.architecture-pelegrin.com

Industriel : BH [Beneteau]

http://www.bh-construction.com/

 

 

• Réalisation d''un éco-quartier.
• Rapidité du chantier.
• Offrir un habitat de qualité à un coût abordable

 

• mai 2010 : permis d'aménager
• été-automne 2010 : préparation du terrain (défrichage, terrassements, VRD)
• 2 février 2011 : pose de la première maison

 

A une cinquantaine de kilomètres au sud de Paris, Vert-Saint-Denis est la commune la plus étendue de l'aggolmération "Sénart Ville nouvelle". Dans un secteur forestier et agricole, la commune s'est agrandie, autour d'un bourg rural traditionnel avec son église, sa tour, son lavoir. Et à proximité de l'A5, de la Francilienne et du trajet du RER D. Un développement qui s'est appuyé exclusivement sur la maison individuelle. La population est passée de 1500 habitants en 1962 à 7500 en 1999, mais depuis, décroît régulièrement, et vieillit...

Caractéristiques de l'aménagement

Pour cet éco-quartier briard, le maître d'ouvrage a choisi une solution CQFD: le programme Muse, élaboré par BH (Beneteau Construction), avec François Pèlegrin pour architecte. En bordure de forêt, mais ausi d'un axe très passant, l'opération appelait des mesures de préservation des espaces natuels et de protection contre le bruit. Les quelques hectares, devenus piste sauvage de bi-cross, ont été défrichés: les terres travaillées lors des terrassements ont été regroupées en bordure de la voie, les plus beaux arbres conservés. Le programme insiste sur les exigences environnementales et d'acessibilité :

- Fonctionnalité et lisibilité de l'aménagement (parkings rationalisés, accès mis en valeur)
- Jeux et sports
- Espace libre engazonnés
- Préservation des ressources et valorisation des déchets
- Mise en place de composteur individuel dans chaque jardin
- Mise en place d’une cuve personnelle de récupération d’eaux pluviales des toitures pour arrosage des jardins.
- Accès pour tous : pente pour handicapés respectées, trottoirs surbaissés..

Des maisons livrées "sous vide"

Il est bien étonnant de voir des maisons flotter dans les airs ! C'est pourtant ainsi, suspendus à quelques câbles et un crochet, que sont livrés les modules des maisons "Muse", dans leur emballage blanc et zippé. Tout y est : les volets roulants, les étagères, le placard de cuisine, l'évier, le tableau électrique, la chaudière, les prises... Quatre modules suffisent à créer une maison confortable, lumineuse. Une journée suffit à assembler les modules.

Une industrialisation radicale : c'est en usine, à couvert, que travaillent électriciens, menuisiers, chauffagistes. Industrialisation bien accueillie:

- par le maître d'ouvrage, qui n'a plus à s'arracher les cheveux en prévision des désastres des "interfaces" entre corps de métiers,

- par l'architecte, parfois lassé des visites de chantiers,

- par le maire de la commune, qui voit naître un nouveau quartier en un temps record.

Dans les mois qui viennent: visite de l'usine.