Quartier construit dans les années 60/70, Villejean est avant tout un quartier universitaire (Rennes 2: plus de 15 000 étudiants). Le parc de logements destinés aux étudiants, dégradé et insuffisant, avait besoin d'être rénové, complété. Dans le cadre d'une des opérations ANRU de Rennes, 301 logements obsolètes - la tour Normandie (vidéo) - sont démolis, pour en reconstruire 361 tout neufs, dont 200 avenue du Languedoc : l'entrée de quartier est ainsi réhabilitée, restructurée, mais aussi égayée !

La construction de la résidence universitaire correspond en priorité à un besoin de logements pour les étudiants, mais plus largement, au besoin de requalification de la partie ouest du quartier de Villejean.