Hameau des Maluettes

Objectifs annoncés

• Expérimentation technique sur la maison individuelle bois.
• Chercher à satisfaire des aspirations communes dans une enveloppe aussi concise et efficace que possible.
• Adaptabilité de la maison pour faire face aux évolutions d'une famille le long d'une vie et du réemploi par une autre famille, ce qui déterminera la valeur patrimoniale transmise.

Description

• Terrain situé à Bourges dans une zone pavillonnaire entre le centre historique et un nouveau pôle urbain en construction autour d'un lac artificiel sur la rivière d'Auron.
• Opération de 33 maisons individuelles en bandes organisées en 2 ensembles, l'un en U de 16 maisons ouvert vers le NE, l'autre en équerre également ouvert vers le NE.
• Chaque "hameau" mixte accession directe et locatif PLUS. Les maisons en accession sont situées sur l'aile Est des "hameaux" sans vis-à-vis. L'intérieur des "hameaux" est visible depuis la rue; il est "paysager" pour gérer l'accès au RDC surélevé des logements posés sur garage.

L'opération expérimentale

• Hameau nord : 5 villas en accession : 4 T4, 1 T5 et 9 villas en location : 3 T2, 2 T3, 4 T4.
• Hameau sud : 6 villas en accession : 4 T4, 2 T5 et 10 villas en location : 2 T2, 6 T4, 2 T5.
• Les RDC sont accessibles aux handicapés; le stationnement est dans le volume des maisons.

Parti technique

• Structure bois et poteau poutre : ossature bois.
• Utilisation du solaire passif.
• Adaptabilité des maisons par l'utilisation du sous-sol de la cour anglaise comme réserve d'espace.
• Plancher chauffant à RDC, générateur gaz individuel : chaudière à ventouse.
• Ventilation par puits « canadiens ».
• Proposition d'expérimenter la pompe à chaleur avec l'eau de l'Auron.

Situation du projet