La qualité sanitaire de l'habitat est obtenue par un choix écologique, sur avis technique, des matériaux utilisés pour sa construction.
La présence du "manteau climatique" et sa continuité confèrent à la construction un excellent confort hygrothermique. Le zonage hygrothermique est réalisable. Les murs respirent et régulent les vapeurs. Ils garantissent ainsi la qualité d'air intérieur. Le point de rosée est à l'extérieur du mur.
La sécurité est omniprésente dans le concept au travers de ses grandes qualités sismiques, de la résistance aux attaques fongiques et xylophages, de l'absence du risque d'effondrement de dalle et de départ de feu dans les cloisons, plancher ou charpente.
Ce concept a optimisé les besoins de maintenance et d'entretien à charge de l'occupant et du maître d'ouvrage :
- en réduisant et facilitant les opérations de maintenance du bâtiment, par la stabilité de l'ossature, par sa durabilité ;
- par l'absence de bois apparent et la protection des réseaux techniques ;
- en facilitant grandement les aménagements domotiques ;
- en permettant la filtration et le contrôle des arrivées d'air, de l'aspiration centralisée et de leurs effets environnementaux ;
- par une protection des fenêtres et portes contre les intempéries (obtenue par leur positionnement en retrait par rapport à la façade) ;
- l'ossature est protégée par l'absence de bois de bout et la désolidarisation par rapport aux sources d'humidité et un point de rosée situé à l'extérieur du mur ;
- par l'excellente stabilité dimensionnelle qui réduit les risques de fissures liés au travail de tout bâtiment.
L'habitat est très performant en terme de confort hygrothermique, acoustique, visuel et olfactif. De surcroît, ces niveaux de confort sont homogènes et maîtrisables.
L'habitat possède une faculté d'adaptation aux âges de la vie. En effet, 50 % des façades sont non-porteuses, le système présente une auto-portée de 8 mètres entre murs qui lui confère sa modularité et ses possibilités d'extension. Le concept permet aisément la transformation en logement handicapable.
Le concept Dorean permet d'apporter des solutions techniques de tri sélectif pour les résidents/utilisateurs de l'immeuble. Ce tri peut être aisément réalisé par la mise en place de tuyaux d'évacuation intégrés dans les murs. Ainsi, le tri des déchets est de ce fait adaptable par la mise en place de tuyaux d'évacuation et de poubelles spécifiques depuis la cuisine jusqu'à un local dédié. Il en va de même pour la descente de linge ou un réseau d'aspiration centralisée.
Les aspects éthiques liés à la démarche de développement durable permettent à l'habitant de se sentir actif et impliqué. Sa sensation de "consom'acteur" peut accroître la satisfaction de l'occupant d'un tel immeuble.
