CQFD - Logements optimisés : coûts, qualité, fiabilité, délais

• Qualités du procédé
• Respect des exigences réglementaires
• Disposition pour améliorer la qualité de l’organisation du projet et sa réalisation

Hameau de la Pinède

Pour illustrer l’intérêt du procédé dans le cadre de l’appel d’offre CQFD, l’équipe s’est appuyée sur une réalisation "Le hameau de la pinède"

• Le chantier des 23 logements s’est étalé sur 11 mois, dont 3,5 mois environ pour le gros oeuvre béton cellulaire.
• Il n’y avait pas d’exigences acoustiques particulières pour le bruit intérieur maison jumelées par les garages ou maisons isolées.
• Les mesures de perméabilité à l’air réalisées sur le collectif par le CETE Sud-Ouest ont confirmé des valeurs inférieures la référence. Ce point a également été confirmé sur 3 autres opérations. Dés lors, les calculs thermiques peuvent être réalisés avec la valeur de référence en fonction du type d’ouvrage (maison individuelle 0.8 m3/h.m² et collectif 1.2 m3/h.m²). La vérification peut être réalisée avant livraison par Xella Thermopierre qui dispose du matériel agréé pour ce type de mesure.

• L'association de planchers bétons avec le thermopierre ne pose aucun problème sur le plan thermique : les ponts thermiques en about de plancher sont traités au moyen d'une planelle de Thermopierre isolée.
• Le Cref obtenu selon calcul RT2000 varie selon les appartements. Il se situe à Cref-8%. En tenant compte de la valeur de référence de la perméabilité l'air, la valeur obtenue est Cref-12% environ.
• Le Thermopierre utilisé dispose d'une analyse de cycle de vie répondant ainsi l'une des exigence HetE d'étiquetage environnemental.
• Par ailleurs
  • l'absence de composés organiques volatils,
  • la très faible radioactivité du matériau (environ 10 fois moins que l'écorce terrestre)
  • le comportement thermique en été (déphasage de 12 heures et amortissement de la chaleur de 97%)
  • la capacité hygrothermique de la paroi évitant tout risque de condensation

permettent de garantir des conditions de vie saines et confortables.

• Les équipes qui sont intervenues sur le chantier ont été préalablement formées au centre de formation Thermopierre. De plus lors de la construction, une assistance technique a été mise en place en début de chantier et la demande du maître d'oeuvre.
• Lors de la mise en oeuvre, l'utilisation de moyens mécanisés pour la manutention des blocs a permis de raccourcir les délais de réalisation de ½ mois, tout en limitant la manutention à la préparation du mortier colle et aux découpes.
• La mise en oeuvre d'un doublage isolant intérieur n'a pas été nécessaire Une finition type gouttelette ou toile de verre est suffisante après un léger surfaçage du mur.
• Le coût moyen sur l'opération s'est élevé 680 € HT sur l'ensemble du programme, hors VRD généraux, installations de chantier, frais des conditions d'accessibilité, honoraires divers et comptes prorata.