MAISON EN BOIS MASSIF KW 40 CLEF EN MAIN GENERALITES Les bois de construction de Kaufmann Holzbau GmbH sont entièrement issus d’un séchage technique pour une préservation des bois optimale. Les éléments à face non apparente sont tourillonnés brutes de sciage. PERFORMANCES
PHPP-Calculs (Passive House Projecting Program) : Les installations de chauffage et de ventilation sont dimensionnées afin d’obtenir un fonctionnement optimal d’économie d’énergie et de coût. Pour cela, le besoin de chauffage est établi avec précision selon le calcul PHPP comme base de dimensionnement des installations. TRAVAUX DE FONDATION Ces travaux comprennent exclusivement la dalle en béton armé pour la maison, avec les éléments de fondation structurellement nécessaires. Les travaux de terrassement de raccord au réseau ne sont pas compris. MURS INTERIEURS (RDC ET ETAGE) Murs en bois massif tourillonnés, sans habillage, pour situation non vue, en bois d’épicéa ou de sapin, issu de séchage technique, tourillonné brut de sciage raboté et débité en tant qu’élément. Murs en bois massif tourillonné :
MURS EXTERIEURS (RDC ET ETAGE) Construction du mur, de l’intérieur vers l’extérieur :
Lors de constructions à finition enduit :
LE PLANCHER DE L’ETAGE
TOITURE ET COUVERTURE La construction de la toiture est faite de bois d’épicéa issu de séchage technique et raboté, les pannes au-dessus de la section 12/16 sont en bois lamellé-collé. La couverture est réalisée avec Braas Harzer Pfanne (tuiles béton), y compris faîtière et rebords de couverture (garantie du fabricant 30 ans). Les gouttières et descentes sont en zinc non oxydable. AMENAGEMENTS INTERIEURS RDC ET ETAGE SOUS TOIT Les murs intérieurs et les murs extérieurs sont habillés de plaques de plâtre 12,5 mm, à joints enduits et prêts à tapisser. Les plafonds, sauf en bois de qualité vue, sont habillés par des plaques de plâtre de 12,5 mm à joints enduits prêts à tapisser. Le rampant sous toiture est muni d’un lattage de 80 mm et d’une isolation en panneaux souples de fibres de bois 80 mm naturel et de qualité, puis habillé, sur un contre-lattage de 30 mm, de plaques de plâtre 12,5 mm à joints enduits prêts à tapisser. PLANCHER AU RDC (DANS LE CAS D’UN CHAUFFAGE AU SOL AU RDC)
PLANCHER A L’ETAGE
MENUISERIE EXTERIEURE Les fenêtres et portes fenêtres sont fabriquées de bois de pin naturel. Les fenêtres sont faites de verre thermique, valeur U 1,0 W/m2K, à bords exempts de pont thermique, et sont munies d’un joint de compression en caoutchouc. Les appuis de fenêtres sont réalisés en aluminium anodisé avec habillage face et raccord à la façade. L’élément d’huisserie d’entrée est constitué d’un panneau en bois massif à isolation thermique intégrée. ESCALIER L’escalier du RDC à l’étage est en bois massif de hêtre, les barres de rampe sont en inox, les finitions bois en une laque en phase aqueuse. CARRELAGES Les pièces suivantes du RDC et de l’étage sont carrelées :
INSTALLATION ELECTRIQUE Toute installation électrique sera conforme aux normes françaises en vigueur. Les installations électriques suivantes sont comprises dans l’offre :
VENTILATION Ventilation double flux complète avec échangeur thermique. Cet équipement est combiné avec une installation de géothermie pour le préchauffage de l’air frais en hiver tout autant que pour le rafraîchissement de cet air en été. Les conduits de cet équipement sont installés dans un vide central qui lui est destiné et qui permet d’éventuelles interventions à l’avenir. La ventilation est prévue de manière à permettre l’ouverture des fenêtres à tout moment. L’équipement est de nature à permettre un nettoyage régulier. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE Equipement de géothermie avec une pompe à chaleur terre-eau et deux réservoirs tampons :
INSTALLATIONS SANITAIRES Tous les conduits d’alimentation et d’évacuation d’eau passent par un vide coffré prévu à cet effet. Les conduits d’eau chaude et d’eau froide sont en tube composite multicouches ou similaire. Les équipements sanitaires sont compris. TRAVAUX DE PEINTURE ET DE PAPIER PEINT Les murs, plafonds et sous toiture en plaques de plâtre sont tapissés d’un papier à texture incluant des copeaux de bois peint avec une peinture blanche en phase aqueuse. PRESTATIONS ET FOURNITURES Les prestations et fournitures sont comptées en incluant la dalle hors travaux de terrassement et de raccords aux réseaux. TRAVAUX EN AUTOCONSTRUCTION Une partie des travaux se prêteà l’auto construction, avec une incidence sur le prix non négligeable. La réalisation des travaux en auto construction pourra bénéficier sur demande du conseil des professionnels de l’aménagement de la société Kaufmann. Sur demande, tous les travaux réalisés en auto construction peuvent être contrôlés dans le cadre du chantier par la société Kaufmann qui ne pourra toutefois pas assumer de garantie pour les travaux en auto construction. COUTS (HORS VRD ET HONORAIRES) Constructions à performance 30-40 KWh/m²/an
Constructions passives 15 KWh/m²/an
La réalisation d’ensembles (maisons en bande, bâtiments collectifs, etc) peut permettre de réduire le coût au mètre carré selon le niveau d’optimisation du procédé constructif et selon le type de projet.
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Bois massif tourillonné / Descriptif d'une maison
