CQFD - Logements optimisés : coûts, qualité, fiabilité, délais

Procédure 3C : conception - coordination - construction

Pour tirer tout le potentiel de la mise en oeuvre du procédé constructif Habitat Colonne, une procédure de dialogue entre intervenants est indispensable et sera mise en place. Elle se caractérise par deux étapes principales :

• le programme de chaque opération est établi conjointement entre le maître d'ouvrage et le vhef de projet mandataire des partenaires, auteurs du procédé ;
• la définition du projet s'opère en équipe d'ingénierie concourante après la désignation/acceptation par le maître d'ouvrage de l'architecte, qui alors est intégré à l'équipe projet.

Programmation

Le maître d'ouvrage détermine pour le contexte urbanistique et socio économique retenu les besoins à remplir en terme de volume, typologie et nature des performances de l'opération. Il fixe également les capacités de financements accessibles qui vont définir le cadre contractuel de l'opération.

• accord sur le budget d'opération et le niveau des performances adaptées au contextes local ;
• accord sur le lancement de l'étude-projet ;
• désignation de l'architecte (recommandé par le MO ou proposé par l'ensemblier) ;
• commande des études (APD et exécution).

Conception - Construction

A partir du cahier des charges fonctionnelles validé compte tenu du budget, l'équipe projet élabore la solution à mettre en oeuvre sur la base du procédé constructif de référence et dans le respect des ressources allouées.

• projet ;
• validation du projet par le MO ;
• dépôt du PC ;
• opérations préparatoires au chantier (préparation des commandes, méthodes de chantier, planification) ;
• études d'exécution.

Coordination

Dès l'obtention du PC et confirmation de la commande travaux par le maître d'ouvrage, l'équipe projet lance les travaux et la logistique d'approvisionnement ; assure la réception de l'ouvrage. Des notices d'utilisation et d'entretien, destinées tant aux gestionnaires qu'aux occupants seront élaborées et remises à cette occasion.