Notre proposition repose sur trois axes majeurs de réflexion : l'utilisation de panneaux préfabriqués en ossature bois, une évolutivité technique autour d'une gaine technique unique préfabriquée, et la recherche de nouveaux standards architecturaux vers le concept de durabilité.
Le procédé constructif proposé par Ossabois garantit une mise en oeuvre simple et rapide, ainsi que des performances thermiques exceptionnelles et bien supérieures aux exigences de la nouvelle Réglementation thermique. L'utilisation de ce matériau représente l'engagement environnemental de l'ensemble de l'équipe de conception.
L'emplacement et la préfabrication de la gaine, ainsi que la conception architecturale réduisent au minimum les pertes thermiques des réseaux ainsi que les temps d'intervention des lots techniques en chantier.
En terme de standards architecturaux et de cellule d'habitation, le facteur de durabilité vis-à-vis des personnes à mobilité réduite est primordial au sein de notre proposition.
Une application optimale de nos engagements, en terme de délais, de qualité environnementale et architecturale et de coûts, s'illustre de manière optimale dans la configuration de la maison en bande de type patio, objet de notre étude.
Type : maisons en bande, T3 et T4
Usage : logement social
Configuration : 10 logements, répartis en 2 bandes de 5 logements.
Surface Habitable T3 : 71.6 m² / T4 84.5 m²
Mode constructif
- procédé constructif : ossature bois ;
- murs extérieurs : laine minérale (14 cm) - U = 0.3 W/m².°C ;
- plancher bois et laine minérale (14 cm) - U = 0.26 W/m².°C ;
- toiture : bois et bac acier avec laine minérale (25cm) - U = 0.15 W/m².°C ;
- menuiseries alu à rupture de pont thermique ;
- fondations : pilotis.
Equipements
- chauffage : accumulateurs et convecteurs électriques ;
- ventilation : hygroréglable simple flux ;
- eau chaude sanitaire : ballon électrique et capteurs solaires thermiques.
La position et le dimensionnement de la gaine technique sont les éléments majeurs de la conception technique. Performances prévisionnelles
- délai global : 2 à 4 mois de travaux à partir des opérations de terrassement ;
- coût de construction (HT) : 987€/m² SH ;
- consommation énergétique : 80 kWh/m² SH annuel ;
- coûts d'exploitation : 7 €/m²/an ;
- (abonnement + chauffage + eau chaude sanitaire + équipements auxiliaires).
Réglementation
- Nouvelle Réglementation Thermique (2005) + ECS solaire ;
- NRA, et toutes normes en vigueur.
Démarches qualitatives majeures
- qualité architecturale :
- une réflexion innovante sur la cellule d'habitation ;
- un procédé constructif adaptable à tous les environnements par un travail sur le revêtement extérieur, les pentes de toiture et les menuiseries ;
- convivialité : espaces communs favorisés au profit du noyau familial ;
- isolation thermique optimale ;
- utilisation des apports solaires passifs ;
- étude du confort d'été ;
- utilisation du matériau bois pour un impact carbone minimum.
Intégration de facteurs socio-économiques Facteurs sociaux
- sollicitation du tissu local et intégration de la formation des compagnons locaux dans le planning de réalisation ;
- potentialité de développement de la filière bois en France ;
- adaptabilité de l'espace : parois amovibles et respect des personnes à mobilité réduite par un intérieur de plain pied.
Facteurs économiques
- évolutivité énergétique : une gaine unique et surdimensionnée permettra une évolutivité constante du système énergétique en fonction de la conjoncture économique mondiale ou des besoins ;
- utilisation de solutions de chauffage ou d'eau chaude sanitaire collectives ;
- ajout d'un puits canadien ;
- ajout d'un système de ventilation double flux avec capteurs géothermiques ;
- ajout de capteurs solaires photovoltaïques ;
- ajout d'une pompe à chaleur ;
- adaptation du générateur selon le contexte énergétique du site d'implantation : bois, gaz, fioul, électricité ;
- intégration des énergies renouvelables ;
- gestion des ressources : cette conception technique permet également d'ajouter un système de réutilisation des EP pour certains usages : WC ou arrosage.
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